北京绿维创景(温泉度假村设计如何应对同质化市场)

1. 北京绿维创景，温泉度假村设计如何应对同质化市场？

温泉酒店策划与设计应该怎么做？有哪些相关的案例？ 2006年6月，北京金隅集团凤山温泉度假村与乌兰察布市、凉城县达成开发协议，开发建设金隅岱海庄园。为此成立内蒙古金隅岱海旅游度假有限责任公司，并委托北京绿维创景规划设计院策划设计该项目。截至2007年9月项目策划设计已全部完成，进入施工建设阶段。由于岱海特殊的水文、地理、气候、环境、区位和历史，带来一系列困难。本案通过四个方面解决问题。据遥感调查数据显示，草原是内蒙古境内面积最大的自然景观。内蒙古草原旅游形成了五大草原旅游区，其中包括乌兰察布草原旅游区。该区中又有格根塔拉、辉腾锡勒、希拉穆仁、敕勒川草原旅游区。截至2005年底，内蒙古已开发的草原景区共72处，分布在五大草原区内，其中有的还包括多个景区，如格根塔拉草原旅游区又包括11个景区。这种状况形成了草原旅游饱和、同质化竞争和旅游产品相对单一的不良格局。另一方面，金隅岱海项目地不在草原资源区，而位于内蒙呼（呼和浩特）、大（大同）、包（包头）、集（集宁）四大工业城市100至300公里以内中心区，距北京5小时车程。据市场调查，内蒙的区内游客占19.5％，北京为13.5％。这说明中近程城市游客约有30％多。因此根据市场、区位和资源，湖滨温泉休闲度假旅游是本项目的优势，作为投资亿元以上的大型项目将有助于改善内蒙古旅游供给结构。岱海周边原有一个大型度假酒店和若干小型度假村，为单一的住宿餐饮或湖泊观光，功能性较差，已经落后于内蒙旅游市场的变化。根据以上的分析，作为以主题酒店为中心的度假村，必须考虑中心城市和周边工业城市休闲度假的需求，设计为全功能型度假酒店。酒店为围合式大型建筑，面积1.2万平方米，包括：1.2000平方米阳光生态温泉大棚，设有：各种温泉汤池、水疗、桑拿、足道、室内泳池等养生休闲设施；2.会议、会展中心，包括1300平方米现代化多个大中小型会议厅和会展中心；3.宴会厅、中餐、西餐、自助餐厅、酒吧、茶室组成完善的餐饮服务体系；4.保龄球、网球、旱冰场、棋牌类康体健身房等室内运动馆；5.室内鸿茅商业古街和商务中心；6.各类客房服务系统，包括附属酒店的独立西式别墅、温泉寺藏族民居别墅；7.酒店湖景露台。这种全功能型结构，基本上涵盖了旅游六要素，在一个酒店内满足了度假、会议游客的主要需求，不但符合岱海地区的气候等资源实际，而且实现了服务体系的集约化、规模化、人性化。建成后的四星级酒店将是内蒙古功能最齐全、最有特色的温泉主题酒店。

2. 如何规划一个体育旅游主题小镇？

根据勇先创景的经验来看，有以下五条：

（一）打造体育旅游全产业链

在发展体育旅游的基础上，将其与度假、会议、餐饮等产业相融合，打造多元化体育旅游产品，延伸体育旅游产业链。

（二）突出地方特色，打造体育旅游品牌

很多地方体育旅游项目同质化现象比较严重，建设的小镇内容也都差不多。在未来体育旅游的开发过程中，应当以地方特色为基础，进行差异化打造，如利用当地的山地、生态环境，结合文化打造独具特色的旅游项目，或是从优质的服务上，创造出自己的体育旅游品牌，利用线上营销、节庆活动等手段引爆市场。

（三）将文化融入到体育旅游建设中

这里的文化可以是项目地本身就具有的文化，如罗东运动公园的中国传统文化和宜兰当地文化，也可以是外来文化在项目地的体现，如皇后镇的指环王取景地文化、里约的奥运文化等，借助这些文化的融入，可以将项目地自身与其他同类型的景区区别开，让游客更容易记住，从而更好地发展体育旅游。

（四）找到易爆点进行宣传

在景区的运营过程中，一定要注重宣传工作，互联网时代，酒香不怕巷子深的观念已经过去，如果不注重宣传，再好的景区想要获得大量的客流也是很难的。因此景区在进行体育旅游的开发时，一定要注重宣传，明确自己的市场定位，找到景区的易爆点，可以是独特的活动项目，也可以是一个小细节，抓住客源市场的眼球，再通过举办节庆活动、赛事活动等进行宣传，开拓客源市场。

（五）完善基础设施建设，保障体育旅游安全体育旅游危险系数较其他类型的旅游更大，对安全设施的要求更高。因此在开发过程中一定要重视安全问题，完善基础设施的建设，引进专业教练、救助人才以保障旅游活动的安全。

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3. 城乡一体化规划包括哪些内涵？

城乡一体化规划包括哪些内涵?城乡一体化规划的内容有哪些?绿维创景指出，随着我国经济社会的不断向前发展，推进城乡一体化规划要在科学规划的基础上，把握发展的规律，完善和补充规划系统的体系，抓住关键环节，扎实推进城乡一体化建设，

4. 温泉小镇的开发模式有哪些？

北京哪家公司做温泉小镇规划比较出色？

北京绿维创景规划院有限公司在温泉小镇规划上挺有经验的。我从他们的网站上了解到，他们做过相关的案例。比如辽宁营口思拉堡温泉的案例，他们就提出要力求打造辽宁温泉的代表性和引领性产品、营口城市圈的首选休闲度假胜地、营口特色温泉会议度假地、辽宁地区最具吸引力的温泉度假区。遵循因地制宜、师法自然、景观生态性、景观艺术性、以及经济性的原则对温泉区进行设计。我觉得这个温泉小镇规划就做的不错，有很符合现代的规划发展方向。