1. 找房侠，贝壳公司创始人左晖因疾病恶化去世？
5月20日，贝壳发布公告，公司创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化于2021年5月20日去世。公司董事会将对公司治理和相关事宜作出适当安排，并在两周内适时公布。
凤凰网财经从贝壳内部人士处得知，左晖所患疾病为“肺癌，应该有几年了。” 另据财新网报道，一份早期链家路演资料显示，左晖于2013年9月诊断出肺癌，在国内手术，切掉了三分之一的肺后在做化疗和细胞疗法。公开资料显示，左晖出生于1971年1月，2001年创办链家，2020年，以1374.5亿元财富位列《2020年福布斯中国400富豪榜》第15位。年仅50岁。左晖认证微博最后一条原创内容发布于2015年10月，最后一条动态发布于2019年，系点赞NBA。2021年4月23日，贝壳成立三周年，左晖写下《相信价值观的力量、相信相信的力量！》并发在个人朋友圈，这是左晖的最后一条朋友圈发文。01、福布斯富豪榜全球排名第155，年仅50岁
公开资料显示，左晖于1971年1月出生，本科就读于北京化工大学，而立之年创立链家，一手打造了一个房产“帝国”，在知天命之年却溘然长逝。据媒体报道，左晖生前喜欢看足球，也喜欢踢足球，曾开玩笑说，现在自己“踢不动了”“哲学是生命在于不动”。另外左晖还喜欢打太极拳，曾表示“原来觉得这东西很不靠谱，现在发现还挺有意思的。”凤凰网财经从贝壳内部人士处得知，左晖所患疾病为“肺癌，应该有几年了。” 另据财新网报道，一份早期链家路演资料显示，左晖于2013年9月诊断出肺癌，在国内手术，切掉了三分之一的肺后在做化疗和细胞疗法。此前坊间曾有传闻称，最早在2015年，链家董事长左晖就生了重病，而且是要做手术的。之前融创投资乐视新闻发布会上，融创地产董事长孙宏斌谈到之前投资链家时的一些细节时曾透露到：“大家知道老左身体...老左在养身体，一年就吃了四次饭都是跟我吃的，喝了四次酒也都是跟我喝的。”上周，2021年新财富500富人榜单发布，地产富豪排名大洗牌，左晖取代了此前的杨惠妍及许家印，成为新一任地产首富，身家2220亿元。左晖由房产中介起家，链家、贝壳、自如皆出自他手，上一年，他的财富值仅有300多亿元，而贝壳成功IPO，带动其身家暴增。自2001年始，左晖进入房产中介行业整整二十年。这一行业十分特殊，它既需配合国家做好实现居者有其屋的理想，又要树立口碑吸引消费者，同时还要保护从业者的尊严。这让链家很容易陷入收费困境——中介费高，消费者不愿意买单；中介费低，就难有足够的资金用来吸引优秀的经纪人，而后者直接决定了一家平台的服务质量与消费者体验。02、贝壳美股盘前大跌
目前，关于左晖最近的消息是4月23日贝壳成立三周年之际发布的公开信。2021年4月23日，左晖写下《相信价值观的力量、相信相信的力量！》并发在个人朋友圈，这是左晖的最后一条朋友圈发文。左晖在文中提到，每个人都有自己的梦想。希望大家问问自己：你还记得你当初许下的梦想吗？你每天在做的事是在无限接近它吗？是离你的梦想是越来越远了还是越来越近了？我们一起努力！公开信中还提出，行业依旧存在很大的改善空间、消费者的居住服务体验并不美好。如果行业整体不去发生一些改变的话，那么没有哪个品牌可以独善其身。贝壳的使命确定为“有尊严的服务者，更美好的居住”。2020年8月13日，贝壳找房（BEKE）在美国纽交所挂牌上市，IPO发行定价为20美元/ADS，成为中国居住服务平台第一股。上市当天，股价上涨87.2%，收于37.44美元，公司市值达到421.95亿美元，位列当时在美上市的第七大中国互联网公司。股东结构方面，据最新披露，链家创始人左晖个人持股38.8%，为贝壳第一大股东；腾讯为贝壳第二大股东，持股11.6%；此外，软银愿景基金持股7.1%。受左晖去世的消息影响，贝壳找房美股盘前跌10%，昨日收盘价为50.26美元。而贝壳或许已经提前在为此事准备。5月17日，北京久伴科技有限公司工商变更企业名称为“北京贝壳家居科技有限公司”(简称“贝壳家居”)，法定代表人从彭永东变更为张海明。资料显示，张海明现任贝壳找房副总裁和贝壳家居总经理，曾任贝壳南部大区总经理。03、左晖：“世界没有一种生意是真的蛇吞象”2017年，凤凰网财经记者曾与左晖进行了一次深度的对谈。那次，左晖向记者回应了外界对于链家中介费率的质疑，也谈到链家的成功哲学和平台未来的发展方向。“消费者”是左晖当天最常提到的一个词，“用户至上”也构成了左晖的价值观。在左晖眼里，链家的发展一直是比较线性的。他不认为世界有一种生意是真的蛇吞象，或者如何能够迅速让自己变大。在左晖眼里，链家的发展一直是比较线性的。他不认为世界有一种生意是真的蛇吞象，或者如何能够迅速让自己变大。那次的对谈让记者印象十分深刻——每一句话都是二十年行业经验的踏实沉淀。他洞悉了商业的规则，也窥探到了财富的密码。“消费者”是左晖当天最常提到的一个词。“用户至上”也构成了左晖的价值观。左晖也极其坦诚。因为一度聊至争议话题，对话中途还曾被助理打断，但左晖挥了挥手说，“没事，要说就说透。”如今看来，许多话题仍备受关注，左晖的观点也还闪耀着智慧的光芒。
2. 有人说房价上涨是刚性需求所致？
房子刚开盘，就说卖光了？这背后牵扯到炒房的终极秘密
为什么很多新的楼盘，一开盘就被抢购一空？
这背后牵扯到炒房的终极秘密：企业购房！这也是炒房集团拼命掩盖的地方。详情请看下文。
最近房产圈内最重磅的新闻就是西安，长沙，杭州禁止企业购房的新闻了。
有吃瓜群众大吃一惊：什么？企业还可以购房，我怎么不知道？
的确，企业购房，很多民众都是不知道的，为什么？
因为企业购房是炒房大鳄的秘密武器，当然不愿意大肆宣扬，如果不是有新闻宣布三大城市，对企业购房说不，恐怕很多人都不知道，企业还可以购买住房。
事出反常，必有妖！
有的群众问了，企业为什么要购买住房呢？企业也不是人，没有住的需求，为什么要抢老百姓的住房呢？
因为：开发商要配合投机客炒高房价啊。
很多群众去售楼处去买新房，经常碰到，说一开盘，新房就卖光了的情况，为什么？
就是有炒房大鳄，用企业的名义一下子，把房子全部预定了。
开发商也愿意企业一下子购买全部房源，造成房产抢购的假象。
所以说，那些日光盘，除了限价都别严重，房价远低于周围二手房的捡漏新楼盘之外，所以的开盘即售光，背后都是企业购房造成的热销假象。
为什么禁止企业购房，对于真正打击炒房意义举足轻重呢？
首先，企业购买住房根本不可能是住，只能是投资。
你企业经营，可以买商铺，买写字楼，为什么要买住宅呢？
你员工要住，完全可以租房，为什么要买呢？
所以，企业购房，只能是投资，不可能是自住。
也就是，只要一天不出台禁止企业购房的条例，留下了企业购房这个限购的漏洞，就不是真正彻底的贯彻“房住不炒”的国策。
在这个几百元即可以注册个企业的年代，某些城市的所谓的房产限购，却不限制企业购房，名不副实的限购和皇帝的新装有什么不同？
其次，企业购房，是大鳄级炒房势力，必须用到的工具。
控制价钱，最好的方式，是什么？是垄断货源。
如果市场上，大部分房源都被你控制，那么房子的价钱，还不是你说了算？
哄抬房价的一大手段，就是用公司购买大部分房源，造成市场上房源短缺的效果，从而哄抬房价。
因此，企业购房，是炒房龙头势力大展拳脚的必须武器，只要一天不堵企业购房的限购漏洞，拥有超级资金的企业炒房集团，就能神不知的把市场上房源囤积。
真正的房产大炒家必须公司运作，为什么？
因为只有公司行为，才能整齐划的正规军作战，才能号令一致的大批量的购房，方便炒作，比受到限购限贷影响的个人购房，方便的多。
一个公司一次性买几百套房，几千套房，银行还高兴的作为经营性贷款给它贷款呢。而一个人一下子买这么多，银行可不敢明目张胆的贷款给这个人。
现在知道为什么，房子刚开盘，就说卖光了吧？
这里面就是公司名义购房的操作。
综上所述，公司名义购房，是炒房大势力的战略级的工具，是否被禁，关乎炒房大业是否能顺利实施。
一个城市，只要有一天允许企业购住房（人住的房），就不是真正的要为人民控制房价。
这其中，有你所在的城市吗？
3. 每个月租23千的房子不是挺好的吗？
大年三十夜，被房东赶了出来，因为没有钱住酒店，最后只好在公园的凉亭里待了一夜。
如果你经历过这样的事，你就会觉得，有一个自己的房子，真好！
七年前因为认人不清我被合伙创业的同学“开除”了，虽然她给了我10000元，但刚好我母亲住院需要用钱，所以我就转给了她。
给了母亲以后，我身上只剩下530元了，但我并不焦虑，因为我重点大学毕业，年年都得奖学金，还是优秀毕业生，学的专业虽然不是特别好，但绝对不差。毕业的时候还签了一家特别牛的企业，只是因为出来创业，所以放弃了。
我自信满满地在网上投了几份简历，谁知过了一个星期还是石沉大海。眼看口袋里的钱快要花光了，我开始着急了。
当我来到人才市场时，才发现我低估了大学毕业生就业的残酷：人才市场人山人海，刚毕业的大学生们清一色穿着白衬衫黑西装，手里拿着一摞简历，挤在各个公司的展台前。
我心里着急，拿着自己的简历分别投了三家煤矿，一家超市，忐忑地回了出租屋。等了三天，还是没有消息，我不得不承认，我已经处在就业的劣势地位了。
我每天不停地投简历，有那么一两家让我去面试，但一听说近三年我都在创业，没有任何工作经历，都拒绝了我。
眼看着年关将近，很多企业也不再招人，可是这个时候我的钱已经用完了，没办法我只好通过大学学弟介绍，去给人家发传单。
冬天天气很冷，为了御寒我只好穿上两件羽绒服，可是即使这样，在街上站一天还是被冻得瑟瑟发抖。但发传单一天只有50元的收入，除去每天坐公交车的车费和吃饭的费用，一天只剩25元。
因为之前的收入还可以，所以我租的房子比较好，一个月800元的一室一厅。到了那个月的月底，房东打电话问我要房租，可是我身上只有200元，就算重新去租个便宜的房子，也没有押金。所以只好找各种借口拖延。
后来房东又催了几次，就不再催了，我一边庆幸，一边忐忑地继续住着。到了腊月二十八，母亲打电话问我回不回家，我说不回了，太忙了。其实是因为我连回家的车费都没有，而母亲刚做完手术，家里也没有钱支援我。
母亲有些失落，但她以为我一直在创业，所以也表示理解，她还嘱咐我，年夜饭要吃点好的，千万不要亏待自己。我挂了电话，看着桌子上的十包老坛酸菜泡面，心里有一些难过。
腊月二十九，老板对我说，让我大年三十再去发到下午四点，因为大年三十买电器的人也不少，老板愿意给我一百元。我听了很高兴，反正我也不回家，不如多挣点钱。
大年三十这一天下午四点，我领了老板给的100元，对他说完新年快乐以后准备回出租屋了，坐在公交车上，我想象着今天多挣的这50元可以到楼下超市买几对鸡翅来做一盘可乐鸡翅，用不完的可乐就当酒了，我心里很高兴，感觉幸运之神正在眷顾我。
谁知我拎着鸡翅踏出了电梯时，只见我的出租屋门口放着我的行李箱和衣服、锅碗瓢盆等等。
我掏出钥匙去开门，却发现门打不开了，房东把锁给换了！我颤抖着拨通了房东的电话，房东却说：房子已经租给了别人。
我流着泪收拾好了东西，拖着行李箱和各种叮叮咣咣的东西，漫无目的地在大街上走着，我在这个城市举目无亲，不知道应该去哪里。
天慢慢黑了，最终我一处比较热闹的公园，在凉亭里住了一夜。
那一夜的烟火璀璨，万家灯火欢声笑语，在那一夜，我发誓以后我有了钱一定要买一套自己的房子，不管它面积多小，位置多偏。
现在，我买了二套房了，以我的亲身经历来谈谈，为什么要买房：
1.租的房子是别人的，就算你对这个房子不满，你也不能随意改动，因为所有权不在你的手上。2.没有自己的房子，就没有安全感，因为你不知道什么时候你会被房东赶出去，当你被迫赶出去的时候，你会理解居无定所的心酸。3.房子在这个社会不仅可以在一定程度上抵御通货，更是很多社会资源的门槛。买了房才能落户，落了户才能读书，这一点，当了父母的都懂。所以，我建议，如果手里有钱，还是买个房子比较妥当。
4. 必备手机应用有哪些呢？
手机没有装这些软件，简直白瞎了你的手机功能了！
除了工作相关的app，每天必须打开的就是一些自律及学习类的app，每天打开积累知识！下面这些app你必须用户有！
1、iScreen我的桌面（iOS）太绝了！我怎么才发现这个小组件！一个超级绝的小组件app。有超级多的小组件可以用，TODO、打卡、时钟等。把这些放在桌面上，不仅很好看，还可以拯救拖延症！自律学习打卡学必备。
除了小组件之外，还有很多壁纸、主题等，壁纸有刘海壁纸、抽屉壁纸等，可以通过快捷指令每天换壁纸。壁纸主题都美到窒息！还有超级实用的锁屏倒计时，将重要的事情打在公屏上！
2、备忘录（iOS）备忘录针对是一款超级强大的苹果自带app，可以用来记录各种代办事项、当成笔记本实用。用来扫描试卷、身份证更是方便！还能用来拼长图，比如所有图片加入同一个笔记里面，分享出去就是一个长图，简直太方便了！
在升级到iOS15之后具备的“文本识别”功能更是一下子替代了市面上任何一款文字识别软件。
3、桌面时钟（iOS/Android）手机端和平板端颜值超高的一个学习时钟，有极简的翻页时钟，时尚的太空表盘时钟、生辰时钟、彩虹时钟等等超多时钟主题。
可以做成桌面小组件，让手机桌面颜值瞬间提升档次。点击进去也剋设置番茄钟和白噪音，工作学习专注力很重要哦
4、微手帐（iOS/Android）一款完全免费的心情电子手帐本，平时用来记录自己的碎碎念，适合我这种经常要思考今天做了是事情的人，也适合心情郁闷的朋友，可以当成日记本，每天写点东西，发泄一下自己。可以设置密码，私密性很强，不怕自己的东西泄露，也不怕数据丢失等。
5、彩云小梦（iOS/Android）它就是一个简简单单的文章生成器，随便输入一个标题或是一段话，就会立刻帮你生成一篇小作文，拿来输入朋友或者同事的名字生成一段故事，真的很好玩！也算是给平淡的生活找了点乐子。可以自己选择故事线发展，玩起来有点像小游戏。
6、得言（iOS/Android）一款宝藏的灵感文案来源和治愈坏心情的app，涵盖内容分类广，基本你想找的内容全都有。而且强大的推荐功能，能根据你的阅读习惯推荐你想要看垂类内容，个人成长必备的一款宝藏app
7、充电酷（iOS/Android）能让手机充电变得超酷的一个app，里面有超多的动画效果，设置好快捷指令，插上电源就能播放动画效果，简直太有趣了。
8、Alook浏览器（iOS/Android）一个超级棒的浏览器，无推送、无新闻、无广告，简洁大方。最喜欢它的地方在于它把一些好用的网站或者软件做了合集，这样你搜起来就会非常方便。搜小说、搜图片、搜影视资源、搜漫画都非常的方便，各大网络热搜榜也可以随便看，自媒体人用起来。视频播放可倍速，现在最高十六倍速，再也不用充网盘的会员了，虽然十六倍速也没啥用哈哈。还可以悬浮播放视频。
9、薄荷阅读（iOS/Android）一个英语阅读软件，该APP内含有上百本正版英语原著。你可以按照自己的词汇量选择相应词汇量的书本，这样对你的提高很有帮助。阅读时，你可以对文章中可能比较难的的词汇进行一个预习，文章中较难的词汇还有汉语翻译，也有短语的划线。也可以听文章奥，听力upup！
5. 发现原来买房竟然存在这么多套路？
很荣幸能回答提出的问题，本人15年专业地产经验分享者，就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和建议：
1、首先要明确的是，艺术表演，源自生活，但不是生活，不一定会比真实世界好，出于收视率和吸引关注的需求，艺术作品通常都有夸大，丑化，杜撰内容的手段，来对原本的现实情况进行“在加工”，再加上这部电视剧是翻拍于日本的电视剧《卖房子的女人》，首先从专业度上来说，就有很多套路和细节，与现实脱节。
2、从理性角度来看，未来总有一天地产饱和的时候，楼盘开发和全新产品总有到头的那一天，可能开发商都会消失，但是购房的需求，还有关于房产交易专业性的需求，是永恒存在的，这就是这个中介行业永恒存在的意义和依靠。
3、我以香港为例，中介多如牛毛，而香港就是典型的没有新房，或者说新房供应量极小的城市代表，中介在香港已经发展成了一种“行业”，例如全国闻名的中原地产，就是中介发家的。
4、最后关于信任的话题，我觉得这就是一个从业规范从野蛮成长到成熟规范必然的过程，一个手抻出来还有长短呢，更何况一个聚集了数十万上百万的中介行业？稂莠不齐是肯定的，再加上中国的中介行业缺乏规范和相应的法律约束，目前还是在野蛮成长阶段，而所有的套路，都是为了卖房成交，还停留在单一逐利，而没有把这个职业当做行业来沉淀和发展。
中介存在的意义，就是提供专业咨询，资源匹配，办理手续，规避风险，如果专业到位，是值得信任的，而这个信任的过程，也需要客户的仔细观察和认识。
中介不是一个容易的职业，真的是“夹在风箱里的老鼠”，两头受气。
但是中介，当真正成长为“经纪人”的高度的时候，是任何时代，都不会磨灭的一种职业。
我打个比方，你要过一条河，就是你到买房到手的这个过程，而中介，就像临时为你提供的桥，桥结不结实，还得自己看清楚，你也可以选择不走桥，游泳过河，风险自担。
专业，负责，省心，关键是有职业操守道德的中介，为何不能信任？
专业的事，还真的只能相信专业的人，前提是客户得从自身来“识人辨人”。
也希望中介行业早日成熟规范，成为挺直腰杆的行业。
希望我的回答能给题主一些参考和帮助。
纯手打，望采纳，请点赞，请关注。
更多地产专业知识，别人不告诉你，我写给你看。
6. 二手房交易详细流程有什么？
二手房的交易流程现在都比较成熟了，多询问几家房产中介公司就清楚了，放在后面说。倒是如何购买到心仪的二手房，才是关键所在。
在我看来，虽然房产价格最近有所松动，但是房产的增值会超过通胀速度。
更重要的是，房子的地段决定增值速度。
地段不是就指固定的商圈，还有随着城市发展，尤其是地铁建设而形成的独特地理优势。
我有位朋友9年前在上海西渡买了一套房子。这个决策的过程就是一个购买心仪二手房的样本。
当年，他们在拥有一套2房后，一直想改善住房条件，但是想购买市中心的同样面积的住房一时力不从心。
于是退而求其次，在一个懂地产的朋友带领下寻找合适的二手房。
他们整整花了三个多月，看了很多市区的二手房，结果反而是在奉贤西渡买了房。
当时因西渡地段相对偏僻，他们选中这套西渡的住房总价不到30万（实际投入资金18万，其余银行按揭贷款），但是房子新（未入住过），三楼，视野好。
30万这样的价格，在当时的上海市中心只能是老破小的房子里的老破小，几乎没有选择余地。
如今随着地铁5号线的途径西渡，这套住宅市值已超过360万。
请问什么样水平的理财，可以让30万资金在9年时间增值到360万？
那么他们选择这套房子的依据是什么呢？
在地铁口步行五分钟范围内的市郊新房。当时西渡虽然没有通地铁，但是已列入地铁规划，必定通车。西渡镇那时不大，步行5分钟到地铁站基本都可以。在西渡的次新房中选择视野好，楼层好，房型正的三楼并不难。
现在再说说二手房的买卖一般流程：
由于很多二手房卖家都还没有还清银行贷款，二手房交易比买新房复杂。
①房产买卖双方通过房产中介对房产交易进行谈判，房产中介前往不动产登记中心对交易的房屋产权登记情况进行调查，查明房屋产权的真实性及他项权利登记情况。
②房产买卖双方在交易各项条件达成共识后，在房产中介公司办理该房产的买卖合同，买方向卖方交付房产首付款，并办理不动产登记中心的网签手续。
③卖方用买方的首付款及自筹资金，缴清卖方的剩余贷款，由银行注销他项权利证书，撤销房产的抵押登记，进入下一步交易流程，这是当下二手房交易中最多应用的模式。
④买方根据房产的买卖合同及房屋首付款单据，可向银行申请二手房的房屋抵押贷款。
⑤房产买卖双方支付完毕全部房款，缴清房产交易的各项税费后，由不动产登记部门办理新的产证，买卖双方进行房屋交接。
7. 第一次买房需要注意什么？
您好，我是广佛清置业经理，我姓刘。
您是第一次买房，那肯定你所处的一个地区行情这一块不是很了解。所以，很多第一次买房子的人都会通过网络来了解房子，了解行情。那这个就要注意了。
1. 很多第一次想要买房子的都会先在网络上去浏览房源，一手的还好，价格比较真实，假的信息基本没有。但是二手就不同了，二手的市场比较鱼龙混杂。如果你是要买二手的房子，你在网络上浏览的很多低价的房子基本要么就是有问题，要么就是中介放出来的假房源。因此要买二手的话建议去小区下面的门店直接询问。门店里的房源都是真实的，价格这一块是可以谈的。二手的价格也是根据市场价来算的，因此要问清楚这个小区的行情价，以防被宰。你想要入手最重要的是要看看业主的房产证信息这一块，房产证上的信息都是在房管局备案的，假不了。
2.如果是买一手的，有销售给你打电话介绍房子的话，你要问清楚小区的名字，然后在地图上查一下，看看是否可以查到。能查到就可以了解很多信息，主要是看这个小区所处的一个地理位置。都说销售的嘴，骗人的鬼。这句话不完全对，这个楼盘会出现在这里，那肯定这边是有规划的，不然政府也不会把这块地拿出来拍的。土地都是国家的，国家不拿出来拍卖，开发商是建不了房子的。因此，这边是有规划但具体到多久，这个少则五年多则十年。那销售呢就会把时间和距离说虚，还有就是一个价格说水，因为我们都想要便宜实惠的价格，销售想要你出来看房子，才会把价格，地段还有时间距离虚报。因此一手房子销售的话信一半，不要全信。想去看的话还是可以看的，注意地段，距离，价格和规划这些就可以。好了就说这么多，希望可以帮到你。
